Louer un bureau sur la rive droite de Bordeaux (Lormont, Cenon, Floirac, Bastide) permet de profiter de loyers plus accessibles qu’en centre-ville tout en restant connecté au cœur métropolitain. Entre coworking, bureaux traditionnels et pépinières d’entreprises, l’offre s’est fortement structurée ces dernières années et il devient stratégique de comparer les formats, les services et les tarifs avant de signer.
Pourquoi choisir la rive droite de Bordeaux ?
La rive droite (Lormont, Cenon, Floirac, Bastide) fait partie de l’Arc Rive Droite, territoire prioritaire de la métropole orienté vers les projets d’entreprises et la transition économique. On y trouve une identité industrielle et artisanale forte, des zones franches urbaines, des friches réhabilitées et des opérations comme Darwin à Bastide, qui attirent start-ups et PME en quête de flexibilité.
Pour une location de bureau , les atouts sont concrets :
- Des loyers inférieurs au centre historique et à la rive gauche premium, avec une hausse des prix certes réelle mais encore maîtrisée par rapport à d’autres métropoles.
- Un accès rapide au centre-ville via le tram, les ponts (Aquitaine, Chaban-Delmas) et les grands axes routiers, avec moins de pression foncière.
- Un écosystème économique structuré : hôtels d’entreprises, pépinières et coworking, particulièrement sur le secteur Hauts-de-Garonne.
Quelles options : coworking, bureaux traditionnels, pépinières ?
Vous pouvez choisir entre trois grandes familles d’espaces de travail :
Coworking rive droite
Les espaces de coworking (Lormont, Cenon, Bastide…) proposent des postes en open space, des bureaux fermés, des salles de réunion et des services mutualisés (Internet, café, domiciliation, etc.).
Par exemple, un poste en open space à Lormont peut démarrer autour de 80 à 199 € HT/mois selon le niveau de services, tandis que certains espaces à Cenon affichent des formules dès 49 € HT/mois.
Quelques repères :
- Lormont : coworking et bureaux partagés, avec postes nomades à la journée et abonnements mensuels pour freelances et petites équipes.
- Cenon : espaces comme Le Seven Coworking qui combinent open space, salles de réunion et domiciliation d’entreprise.
- Bastide : écosystème Darwin et hôtels d’entreprises, très prisés des acteurs de l’économie verte et des start-ups.
Bureaux traditionnels (baux classiques ou flexibles)
Vous pouvez également louer un bureau fermé classique, qu’il soit opéré (tout inclus) ou nu (bail commercial ou professionnel). Sur Cenon et Lormont, certains opérateurs proposent des bureaux de 15 à 600 m², sans engagement long terme, orientés PME/TPE. Les loyers restent compétitifs par rapport à la rive gauche, avec des surfaces adaptées à une croissance progressive.
Ces bureaux sont pertinents si :
- Vous avez une équipe stable, avec besoin d’un espace dédié et de confidentialité.
- Vous souhaitez une adresse pérenne pour accueillir clients et partenaires, tout en maîtrisant vos charges.
Pépinières d’entreprises et hôtels d’entreprises
La rive droite compte des hôtels d’entreprises et une pépinière à Carbon-Blanc, complétés par la pépinière « Le Campement » à Bordeaux-Bastide dédiée à l’économie verte. Ces structures s’adressent aux entreprises récentes (moins de 3 ans pour certaines), avec des loyers avantageux et un accompagnement (coaching, événements, réseau).
Ce format convient si :
- Vous êtes en création ou en phase d’amorçage et recherchez un environnement d’accompagnement.
- Vous acceptez des critères d’éligibilité (âge de l’entreprise, secteur, sélection de dossier).
Pourquoi nous choisir ? Avantages du Seven Coworking Lormont
Au sein de ce comparatif bureau rive droite Bordeaux, le Seven Coworking à Lormont se distingue par son positionnement unique, alliant flexibilité premium, tarifs compétitifs et services sur-mesure adaptés aux indépendants, freelances et PME de la région. Situé au cœur de Lormont, à deux pas du tram et des ponts vers Bordeaux centre, cet espace incarne l’excellence locale en coworking rive droite sans les surcoûts du centre-ville.
Voici les avantages clés qui font du Seven le choix privilégié :
- Tarifs imbattables et transparents : postes nomades dès 80 € HT/mois, bureaux fermés à partir de 199 €, avec formules hybrides (3j/semaine) pour optimiser votre budget. Pas de frais cachés, engagement mensuel flexible.
- Services complets inclus : WiFi fibre, salles de réunion high-tech (écrans, webcams), cuisine équipée, phone booths, ménage quotidien, et domiciliation pro à prix réduit (dès 43 € HT/mois). Idéal pour location bureau Lormont sans investissement initial.
- Emplacement stratégique : À 5 min du pont Aquitaine, accès tram C direct, parkings gratuits à proximité. Parfait pour rayonner sur Cenon, Floirac et Bastide tout en impressionnant vos clients.
- Communauté dynamique : Plus de 150 entrepreneurs locaux (consultants, start-ups, services aux entreprises) pour networking régulier, événements gratuits et synergies business. Une ambiance motivante qui booste la productivité.
- Flexibilité totale : réservation en ligne 24/7, annulation sans frais sous 48h. Scalable pour votre croissance : passez d’un poste nomade à un bureau privé en un clic.
Comparé aux offres génériques de Cenon ou Bastide, le Seven excelle par sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses équipements modernes (rares en pépinières traditionnelles) et son rapport qualité/prix 20-30% inférieur aux coworking rive gauche. C’est la solution idéale pour louer un bureau ou espace travail sans compromis.
Comparatif des tarifs : coworking, bureaux, pépinières rive droite
Les prix varient selon la localisation (Cenon vs Bastide), le type d’espace (open space vs bureau fermé) et les services inclus. Voici une synthèse à titre indicatif.
Tarifs indicatifs par type d’offre
| Type d’offre | Localisation typique | Niveau de prix indicatif (HT) | Services courants inclus |
|---|---|---|---|
| Poste nomade journée | Lormont, Cenon | 18–39 € / jour pour un poste en open space. | WiFi, café/thé, accès espaces communs, parfois imprimante. |
| Poste nomade au mois | Lormont, Cenon | 80–199 € / mois selon espace et services. | Internet, mobilier, accès 5j/7 ou plus, animation, salles à la carte. |
| Bureau fermé au mois | Rive droite, Bordeaux métropole | À partir d’environ 150–450 € / mois pour 1 poste. | Internet, mobilier, charges, parfois domiciliation, ménage. |
| Bureaux traditionnels (15–600 m²) | Cenon, Lormont | Loyer mensuel selon surface, sans engagement long terme. | Parties communes, parkings, parfois services mutualisés. |
| Domiciliation entreprise | Coworking | À partir de 23 € HT / mois. | Réception courrier, adresse professionnelle, remises sur espaces. |
| Pépinière / hôtel d’entreprises | Carbon-Blanc, Bastide | Tarifs subventionnés, variables selon structure. | Accompagnement, réseau, événements business. |
Pour connaitre nos tarifs:
https://bureaux-lormont-coworking.com/#espaces
Focus rive droite vs centre-ville Bordeaux
Le marché du coworking à Bordeaux a connu une hausse de prix significative, avec une augmentation proche de 19% sur certaines offres entre 2022 et 2023. Malgré cette tension, la rive droite reste en moyenne plus abordable que les quartiers centraux, tout en bénéficiant d’une offre complète, bureaux opérés et hôtels d’entreprises.
Pour un bureau il est réaliste de viser un compromis : emplacement accessible, loyer inférieur au centre, mais avec des services comparables (Internet haut débit, salles de réunion, domiciliation, etc.).
Critères pour choisir votre bureau
Avant de signer une location bureau Cenon, un bureau à Lormont ou un espace de travail à Floirac ou Bastide, clarifiez vos priorités.
Localisation et accessibilité
- Proximité tram, bus, ponts et rocade pour vos déplacements quotidiens.
- Temps de trajet depuis vos zones clients ou votre domicile (Bordeaux centre, rive gauche, périphérie).
- Stationnement : parking gratuit ou payant, vélo, bornes électriques.
Type d’espace : coworking, bureau fermé, pépinière
- Coworking rive droite : idéal pour freelances, consultants, petites équipes, besoin de flexibilité et de réseau.
- Bureau fermé dans un immeuble tertiaire : adapté aux agences, TPE avec besoin de confidentialité et de stockage.
- Pépinière / incubateur : recommandé pour start-up en phase de lancement, avec besoin d’accompagnement structuré.
Budget et visibilité sur 12–24 mois
- Comparez le coût total : loyer, charges, services inclus, options payantes (salles, domiciliation, parking).
- Vérifiez les modalités d’engagement : au mois sans engagement long, bail commercial ou abonnement avec préavis.
- Anticipez votre croissance : possibilité d’ajouter des postes ou de changer de bureau sans déménager.
Services et ambiance
- Services inclus : Internet, ménage, accueil, cuisine, phone box, salles de réunion, impression.
- Services business : domiciliation, accompagnement, événements, mise en relation avec l’écosystème local.
- Ambiance : calme vs dynamique, communauté d’entrepreneurs, possibilité de réseauter sur la rive droite.
Notre recommandation : tester un coworking à Lormont
Pour de nombreux professionnels, la meilleure porte d’entrée reste un coworking rive droite à Lormont ou Cenon, qui combine flexibilité, budget maîtrisé et services clés en main. Lormont offre un bon équilibre entre accessibilité (tram, ponts, rocade), environnement tertiaire et proximité directe avec Cenon, Floirac et Bastide.
En pratique, un espace comme Seven à Lormont propose :
- Des postes en open space à la journée ou au mois, avec Internet haut débit, café, espaces communs et salles de réunion réservables.
- Des bureaux fermés et salles pour rendez-vous clients, adaptés aux consultants, petites équipes et indépendants de Bordeaux rive droite.
- Une logique de bureaux partagés à partir de 199 € par mois dans des espaces conviviaux, en cohérence avec les offres de coworking locales.
Si vous hésitez entre plusieurs options (louer un bureau Bastide, un espace de travail à Floirac ou un bureau à Lormont), commencez par une journée test en coworking, puis projetez votre budget sur 6 à 12 mois pour comparer objectivement les formats.
Planifiez dès maintenant une visite au Seven à Lormont pour découvrir les bureaux et espaces de coworking , comparer les formules et trouver la solution la plus adaptée à votre activité. https://bureaux-lormont-coworking.com/#contact
FAQ – Location de bureau rive droite Bordeaux
Quels sont les avantages d’un bureau rive droite par rapport au centre de Bordeaux ?
La rive droite propose des loyers plus accessibles, une bonne desserte (tram, ponts, rocade) et un écosystème dédié aux entreprises avec hôtels d’entreprises, pépinières et coworkings. Vous bénéficiez ainsi d’un rapport qualité/prix intéressant, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Combien coûte en moyenne un poste en coworking rive droite ?
Un poste nomade à la journée à Lormont se situe autour de 18–39 € HT, tandis qu’un abonnement mensuel en open space varie généralement entre 80 et 199 € HT selon les services proposés. Certains espaces peuvent proposer des packs hybrides (quelques jours par mois) ou des tarifs préférentiels pour les résidents et domiciliés.
Existe-t-il des pépinières d’entreprises sur la rive droite de Bordeaux ?
Oui, la rive droite dispose d’une pépinière à Carbon-Blanc, gérée par Hauts-de-Garonne Développement, ainsi que de la pépinière bordelaise Le Campement à Bastide, orientée économie verte. Ces structures accueillent des entreprises jeunes avec un accompagnement et des loyers avantageux, sous conditions d’éligibilité.
Puis-je domicilier mon entreprise dans un coworking à Cenon ou Lormont ?
Certains coworkings proposent des offres de domiciliation,avec réception de courrier et avantages tarifaires sur les espaces de travail. C’est une solution souple et économique si vous n’avez pas besoin d’un local commercial permanent. Contacte – nous pour ta domiciliation https://bureaux-lormont-coworking.com/#contact
Comment comparer efficacement plusieurs bureaux ?
Listez d’abord vos priorités (budget, accessibilité, confidentialité, services), puis comparez pour chaque option le loyer total, la flexibilité d’engagement, les services inclus et l’ambiance de la communauté. N’hésitez pas à faire une journée test en coworking et une visite sur site pour valider les aspects pratiques (transports, stationnement, confort au quotidien).
